|凯发k8【官方推荐】资本动态 穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2展望维持“稳定”

　　此次报告反映市场对大发地产发展策略及财务稳健性的认可。未来，大发地产将继续以前瞻的战略布局◆◆、稳健的运营管理和审慎的财务政策，发挥企业竞争优势，开拓多元化融资渠道，为集团高效可持续发展提供有力支持。

　　另外■◆◆★，集团财务结构不断优化◆■■◆★，积极拓宽融资渠道。集团通过发行境外美元优先票据，使信托及其他类别的债务占比下降至2019年的约21%，成功降低集团财务风险。2019年大发地产共发行3笔总额为4.2亿美元的优先票据■★■◆◆◆，2020年也成功发行了2亿美元的优先票据★◆★◆★■。近日，大发地产(6111.HK)获穆迪发表信用报告，重申其企业信用评级B2，评级展望“稳定”■★，以反映集团深耕长三角的运营策略及充裕的流动性★◆★。穆迪预计大发地产未来将可在保证规模稳定增长的同时★◆★◆★■，维持充裕的流动性及适度的债务水平，财务稳健性逐年提高。

　　另外◆◆■★★，集团财务结构不断优化，积极拓宽融资渠道★◆★■■■。集团通过发行境外美元优先票据，使信托及其他类别的债务占比下降至2019年的约21%，成功降低集团财务风险◆★◆★◆。2019年大发地产共发行3笔总额为4.2亿美元的优先票据，2020年也成功发行了2亿美元的优先票据。

　　大发地产2019年增长明显，合约销售及收入分别约为人民币210亿元及人民币74亿元，同比上升67■◆■◆◆★.8%及24.4%◆■■■。鉴于大发地产土储主要位于购房需求强劲的长三角地区，穆迪预计集团2020年及2021年合约销售将可保持稳定增长■★◆。2020年1-4月集团合约销售约为人民币48亿元，已完成全年合约销售目标约20%凯发k8【官方推荐】■■■。

　　穆迪指出，大发地产在长三角地区深耕逾20年，管理团队有丰富的市场行业经验。作为集团的主战场凯发k8【官方推荐】★◆，长三角地区是大发地产合约销售贡献的主要区域，占集团2019年合约销售的93%。同时，集团自2018年始，也在长三角以外的高增长潜力城市如成都、重庆、郑州等地布局◆★★，多元化丰富土地储备。截至2019年年底，集团共有69个项目■◆■★，土地储备超500万平方米，约88%来自长三角地区，涵盖29座城市。

　　穆迪指出，大发地产在长三角地区深耕逾20年，管理团队有丰富的市场行业经验★■◆■★。作为集团的主战场，长三角地区是大发地产合约销售贡献的主要区域，占集团2019年合约销售的93%■◆。同时，集团自2018年始■◆★★，也在长三角以外的高增长潜力城市如成都、重庆、郑州等地布局，多元化丰富土地储备■★◆。截至2019年年底，集团共有69个项目◆★，土地储备超500万平方米，约88%来自长三角地区◆◆◆★◆★，涵盖29座城市◆■◆★◆★。

　　穆迪认为大发地产流动性充裕★◆，加上稳定的经营性现金流凯发k8【官方推荐】■★★，足够覆盖其短期债务及预测未来12-15月的应付土地款■■◆■★★。截至2019年年底◆◆★★，集团持有现金总额约为人民币47亿元◆★■◆，现金及短债比为1.4倍，短债占总调整后债务约31%。

　　大发地产2019年增长明显，合约销售及收入分别约为人民币210亿元及人民币74亿元，同比上升67.8%及24.4%◆◆■■。鉴于大发地产土储主要位于购房需求强劲的长三角地区，穆迪预计集团2020年及2021年合约销售将可保持稳定增长。2020年1-4月集团合约销售约为人民币48亿元，已完成全年合约销售目标约20%★◆◆。

　　穆迪认为大发地产流动性充裕，加上稳定的经营性现金流■■★◆★■，足够覆盖其短期债务及预测未来12-15月的应付土地款■◆★。截至2019年年底，集团持有现金总额约为人民币47亿元，现金及短债比为1.4倍，短债占总调整后债务约31%。